軌道經濟正崛起　綠能量子科技城　「佳順大順」前景無限

2022/12/30 16:00:00

房產中心／台南報導

重大交通建設是房市發展指標，「軌道經濟學」長期以來更是房市不敗定律。台灣從北到南最快的交通「高鐵」沿線，掀起「島內移居」風潮也帶動房地產增值指標，近年高速發展台南站最受囑目，是全台唯一結合產業、交通與商場的高鐵站，其位於台南高鐵站前「佳順大順」建案，壯闊三千坪基地步行即可抵達高鐵站，標榜「百米綠園道，出站即到家」的立地優勢，緊抓高鐵沿線商務客的目光，帶動置產熱潮，成為全台軌道經濟地產指標。

台南高鐵特區周邊重大建設包括綠能產業園區、大台南會展中心、三井OUTLET PARK已開幕，全國第一所公立K12雙語學校也即將動土，Ｋ（幼兒園）至高中、具特色雙語教學示範學校，預計於民國一一四年完工並開始招生，與國際接軌的優質就學環境，打造沙崙高中成為科學城中的魔法學校。此外成大沙崙醫療與創新園區、健康園區等建設也將陸續上路，打造全國先進產業領頭聚落，推升台南產業升級，沙崙智慧綠能科學城前景可期。

台南高鐵站所在地「南科沙崙雙引擎」的沙崙智慧綠能科學城，已有中央研究院南部院區、工研院綠能科技示範場域、國科會資安暨智慧科技研發大樓、台灣智駕測試實驗室、陽明交通大學台南校區等建設，整合相關產業供應鏈，串聯產、官、學、研，打造智慧綠能產業創新生態系。行政院宣告成立「量子國家隊」，「量子研究基地」也坐落於此。南市府將持續提升高鐵特區生活機能，交通、教育、醫療及購物等便利性，打造一個嶄新的生活圈，將與科學城三大科研機構持續配合，期待量子科技成為沙崙科學城繼綠能科技、資安智慧科技後，科研發展之第三支箭。

台南三井OUTLET於今年度啟用後大受歡迎，台灣三井不動產董事長久一康洋迅速宣布將啟動第二期規劃，因應沙崙高商熱絡市府於今年度陸續釋出土地，可朝產業研發服務、工商服務及展覽、購物中心、商業觀光及旅館等產業進行開發，帶動周邊衍生繁華商機與大量就業機會，台南軌道經濟正在強力發威。台南高鐵站前最大最美「佳順大順」屬於超級造鎮案，其所在的地段更是區域內的首選，展現稀有性，備受市場矚目。