▲韓市府力推《青年安居》高雄，三民區《中都青年社宅》114戶，2020年招標施工！（圖／高雄市政府）
文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
高市都發局表示，為落實韓國瑜市長照顧青年政策，減輕青年住宅負擔壓力，繼2019年6月新建《苓雅區機11》青年社宅245戶、9月整建《前金區舊警舍》老青共居社宅48戶等兩項工程動工之後，2020年1月2日宣布，將再推出《三民區中都社會住宅》114戶，提供青年及年輕小家庭入住。
市府都發局長林裕益說，已再盤點一處就業、就學方便的區位，「三民區中都重劃區」公有土地，規劃興建適合青年及年輕小家庭居住的社會住宅114戶，只租不賣。又說，《三民區中都社宅》目前進度，已完成工程規劃及初步設計，並計畫協請當地里辦公室安排進行地方說明會，聽取意見參考研修設計，預計2020年8月完成細部設計及招標文件，9月即可公告招標，12月決標後動工。
都發局強調，《三民區中都社宅》地點位在高雄美術館、凹子底住宅房地產熱點延伸地段，經評估該地區近年湧入大量人口，其中不少初入社會的青年受薪階級，也有弱勢族群的租屋需求。
林裕益局長表示，為落實韓國瑜市長照顧青年，提供安居樂業環境之政策，都發局於2019年再於三民區盤點出適合的公有土地，規劃興建三民區中都青年社宅計畫。並說明，後續仍將繼續盤點適合土地，斥資興建推出，以提供高雄青年安居樂業。
都發局表示，高雄房價雖然不像北部高不可攀，但對於初入社會的受薪青年家庭、社會弱勢，「買房」仍是難以一步到位輕鬆實現，韓市府為減輕高雄青年、年輕小家庭，以及經濟弱勢市民的居住負擔，市府以「市民需求」為導向，提出「6大住宅輔助計畫」，提供市民居住多元選項，可以依自身家庭需求，選擇最有利、最合適的住宅輔助方案提出申請。
都發局透露，市府6大住宅輔助方案中，「租金補貼」方案，是目前最多市民選擇的輔助方案，主要係申請到實質的租金補貼，可以依自身家庭成員就業、就學便利性，自行選擇適合區位承租入住。所以，都發局規劃興建社會住宅，必須優先考量適合就業、就學是否便利？其次，因市府財政較為困難，也需考慮「財務計畫」之自償性，以永續經營避免債留子孫。
林裕益局長直言，韓市府就任以前，前市府20年整建營運的社會住宅，總計315戶；韓市府上任1年以來，施工中有293戶、設計中有114戶，合計407戶，是前市府的1.3倍。後續仍將盤點適合公有土地，評估興建社會住宅，照顧青年及社會弱勢市民。
都發局指出，《三民區中都社會住宅》係於2019年選定三民區德興街與遼北街口，68期市地重劃區內1,976平方公尺(約598坪)公有土地，即展開規劃興建地上11層、地下2層，適合青年及年輕小家庭入住的社會住宅114戶，預計2020年8月完成細部設計及招標文件，即可於9月公告招標，12月決標後動工。
都發局住宅發展處長翁浩建說，市府自2016年起利用既有閒置公有房舍修繕整建，供應社會住宅315戶。直至2019年利用前金區舊警察宿舍，整建成為「老青共居」社會住宅48戶；並利用苓雅區機11機關用地，動工興建青年社宅245戶，實現韓國瑜市長老青共居政策，輔助青年居住需求。又說，為擴大照顧青年及經濟弱勢市民，去年間，再選定愛河、中都溼地公園旁，交通便捷之公有土地，規劃興建《三民區中都社會住宅》，主要提供青年及年輕家庭入住。
負責本案社宅規劃設計的姜樂靜建築師，曾獲中華民國傑出建築師獎、遠東建築獎校園特別獎首獎等獎項，代表作品是台中豐原安康共好社宅。
姜樂靜說，《三民區中都社會住宅》鄰近愛河畔，兼具交通便利優勢與河岸景觀特色，目前將地面層規劃為店鋪與社會局托育中心，滿足年輕家庭托育需求及基本生活機能。2樓以上，則是1房型(8坪)19戶、大1房型(10坪)68戶、2房型(15坪)27戶，共計114戶。
姜樂靜說明設計理念，在特定樓層設有景觀露台，也在屋頂農園設有共享空間，希望創造出居民共同生活、互利共好的情境氛圍，讓社會住宅成為都市共融的催化劑，為青年世代打造「有溫度的家」。
▲《三民區中都社會住宅》模擬圖（圖／高雄市政府）
【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此
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