都更案一坪增值50萬「家居理玉」　遭住戶控「無良建商」

生活中心／綜合報導

天母都更案「家居理玉」遭網友爆料，有住戶在陽台掛出「無良（建商）」、「服務惡劣」兩張看板。根據「好房網」報導，建商指出，住戶希望更改玄關門設計，但大樓已交屋，必須開設區權會同意才有辦法變更。

▲網友發現「家居理玉」住戶掛上白色的抗議字樣。（圖／網友授權提供）

▲網友補充，現場觀察抗議全文是「無良建商」四字。（圖／網友授權提供）

一名網友在臉書社團「房子賠售就是爽」中，貼出一張照片，上面寫著「無良」二字，貼文網友補充，布條全文是「無良建商」；眼尖的網友發現，就是天母知名都更案「家居理玉」，引起熱烈討論。

「家居理玉」位於台北市士林區中山北路五段，過去為逾40年公寓，透過基金會都更後，成為22樓高SRC建築，規劃3房48坪、60坪房型，共68戶，為台北市近年少數成功的典型都更案之一。

對於此糾紛發生始末，《三立新聞網》11日17：44實際去電「家居建設」，總機人員表示，行政人員皆已下班，一切相關問題，無法代為回應。

▲業者推估，「家居理玉」都更後，每坪增值了約50萬元左右。（圖／記者陳韋帆攝影）

據實價登錄，北市天母都更案「家居理玉」去年7月完工，目前累積約20筆成交紀錄，忽略親友、特殊交易下，每坪成交單價落在95萬～107萬，每坪成交均價約100.2萬。

屋比房屋天母旗艦加盟店店長蕭昆霖表示，該區逾40年老公寓，每坪單價約48.4萬，相較現在百萬單價，至少每坪就增值50萬元。分析增值主因，除了都更前老公寓環境老舊、停車位不足外，狹窄巷弄也讓消防救災困難重重。

而該案都更100％同意，主因歸功第三方基金會協助，耗費9年整合與興建，在去年7月完工；完工後，屋齡不到1年、3房產品、30％低公設，加上中山北路黃金門牌，因此受到不少高資產族群青睞，也直接躍升為百萬小豪宅。

蕭昆霖指出，士林區地段精華，但房屋普遍老舊，屋齡30年以上的住宅占了住宅存量高達77.3％，直逼八成，其實相當具有推動都更與推動危老更新的潛力。